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Vente appartement 249 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 773 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Marie Chantal MARTIN - Optimhome

Marie Chantal MARTIN - Optimhome

37 avis
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Description

Venez découvrir cet appartement de type 3, au deuxième étage sur trois sans ascenseur. Erigée en 2017, idéalement situé à proximité de la magnifique calanque de Sormiou, dans un cadre naturel d'exception.
Cet appartement lumineux de 66 m² dans une copropriété, offrant une vue dégagée. Le séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente.
Un dégagement dessert les deux chambres, une salle de bain fonctionnelle avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant avec espace de rangement.
Double vitrage pour un confort optimal.
Production d'eau chaude via panneaux solaires, écologique et économique.
Box fermé privatif au sein de la copropriété.
Taxe foncière : 438 €
Laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé, à quelques minutes des plages et sentiers de randonnée des calanques et à proximité des commodités locales telles que les supermarchés, les écoles et les lycées, cette résidence offre un cadre de vie pratique et familial, idéal pour profiter pleinement de tout ce que Marseille a à offrir.. Rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 569867 )

Maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 830031984035 - Réf Superimmo : ANVXWORZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / anTaxe foncière : 438 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeGarage
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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Siren : 814598157
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