Vente appartement 350 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

Marseille 8ème (13008)

À vendre – Appartement T3 avec terrasse et parking – Marseille 8e
Situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, au sein de la résidence sécurisée Bel Horizon, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, des plages de la Pointe Rouge et de l’Escale Borély, et avec un accès facile au métro du rond-point du Prado par bus direct. Vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et du bord de mer. Écoles élémentaires, collèges et lycées se trouvent également à proximité, faisant de ce bien un emplacement idéal pour les familles.
L’appartement de 63,52 m² se situe au 2e étage d’un immeuble récent de 2020, parfaitement entretenu. Il offre une terrasse de 7,21 m² exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée et admirer une agréable vue sur la colline de la Basilique Notre Dame de La Garde. Le bien se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une cuisine ouverte aménagée donnant sur un séjour lumineux de 27 m², de deux chambres (11 et 12 m²), d’une salle de bains avec baignoire, double vasque et d’un WC séparé.
En sus Une place de stationnement privative en sous-sol.
Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 450 € et la taxe foncière à 1 500 €.
Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées à environ 150 €/mois.
Un appartement fonctionnel, lumineux et moderne, offrant un parfait équilibre entre confort, sérénité et proximité avec les plages et le centre-ville marseillais

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 5 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

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