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Vente appartement 295 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 7ème (13007)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 4 470 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 traversant 66 m² - Résidence Le Phoénicia - À deux pas du Vieux-Port !
À vendre, bel appartement T3 traversant de 66 m² situé au 1er étage de la résidence sécurisée Le Phoénicia, à quelques minutes à pied du Vieux-Port et du centre-ville de Marseille.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon loggia, d'un séjour lumineux ouvrant sur un second balcon, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés.
Une salle de bain , un wc séparé, et des espaces de rangement complètent le bien.
? Les plus :
* Emplacement idéal, proche du Vieux-Port et des commerces
* Appartement traversant et lumineux
* Deux balcons (loggia + balcon ouvert)
* Résidence calme, entretenue et sécurisée
? Possibilité d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol de la résidence Phoenicia
(valeur : 30 000 ¤, vendu séparément).
Un bien rare dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme du centre-ville et sérénité résidentielle. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Corinne DULAC au 06 98 96 84 91. N° RSAC : 531 696 813 MARSEILLE
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 39059 - Réf Superimmo : ANVXZWF2K
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 4 470 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 11 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 21 m² |
| -1 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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