Vente appartement 285 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

T3 66 m² - Marseille Centre - À 100 m du Vieux-Port de Marseille
Résidence sécurisée Le Phoénicia . A deux pas du Vieux-Port, découvrez ce T3 traversant de 66 m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine avec loggia et balcon, deux chambres avec rangements et de nombreux espaces fonctionnels.
Son emplacement premium en plein c½ur de Marseille et sa configuration polyvalente en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, des bureaux ou un investissement locatif à fort potentiel.
? Un bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 4 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 11 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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CORINNE DULAC - MARSEILLE ET LES ALENTOURS - WE INVEST

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