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Vente appartement 256 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 879 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée : 9 m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Lyon 8ème

Foncia Transaction Lyon 8ème

36 avis
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Description

Grand T3 (ancien T4) avec Balcon, Cave et Garage – Lyon 8ᵉ – Rue Marius Berliet.
Adresse : Rue Marius Berliet – 69008 Lyon
Immeuble des années 60 – RAVALEMENT DE FACADE VOTE ET PRIS EN CHARGE EXCLUSIVEMENT PAR LES VENDEURS.
Situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de type 4 transformé en grand T3 offre une vue dégagée et une exposition traversante Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'agencement :
Séjour double spacieux (anciennement séjour + chambre) avec accès à un balcon agréable
Cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle
2 chambres confortables (possibilité très facile de recréer une 3ᵉ chambre)
Salle de bains et WC séparés
Nombreux rangements
Atouts supplémentaires :
Cave privative en Rez-de-chaussée de l'immeuble, idéal pour y stationner un vélo
GARAGE FERME INCLUS DANS LE PRIX.
Les plus :
Ravalement de façade déjà voté et à la charge des vendeurs
ELECTRICITE DE L'APPARTEMENT AUX NORMES ACTUELLES.
Chauffage individuel
Faibles Charges de copropriété
Copropriété bien entretenue avec espaces verts
Quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, transports (tram, métro D – Sans Souci / Monplaisir), commerces, et axes routiers
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Contactez Jean-baptiste MANZANO au 06.27.22.05.42 pour une visite ou pour plus d'informations. Coup de cœur assuré pour les amateurs de calme, de lumière et de praticité !

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 00674505 - Réf Superimmo : ANVXZYDG2
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 3 879 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement66 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 4/7 avec ascenseurTraversant
GarageBalcon
Année de construction : 1962Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée : 9 m²Séjour de 25 m²
1 salle de bainEspace vert - Jardin privatif
Fibre optiqueCopropriété de 158 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

Siren : 503698664
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