Vente appartement 102 000 €

66,21 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Pont-de-Claix (38800)

L'agence Immo Sud + vous présente à la vente un appartement T4 transformé en T3 + cave + place de parking privative sur la commune de Le Pont de Claix, résidence Saint André. Les Petits + : Sa situation : Situé en retrait du cours, l'appartement est au calme avec une vue dégagée sur les montagnes. Sa luminosité : Il est traversant Nord-Sud ce qui lui confère une belle luminosité. Commodités : Ecoles, commerces et transports à deux pas. Son cadre de vie : Copropriété fermée par une barrière, digicode, et parc privatif. Descrition détaillée : L'appartement se situe au 7ème étage sur 8. Il est composé d'une cuisine, sejour-salle à manger donnant sur un balcon plein sud, 2 chambres, salle de bains, w.c., couloir avec nombreux rangements. Annexes : une cave et une place de parking privative. Divers Double vitrage pvc + volets roulants électriques Porte blindée Chauffage urbain collectif avec radiateurs équipés de compteurs individuels. Store ban Rafraichissements à prévoir (murs, cuisine et salle de bains) COPROPRIETE Copropriété de huit étages composée de 300 lots, charges annuelles de 1658,08€/an (138,17€/moischauffage compris). Diagnostiques sur demande. Les informations sur les risques et l'obligation de débrousaillement auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé Classe énergie D, 243kwh.ep/an. Classe climatique D, 40kgeqCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. Date des références des prix utilisés, 2021,2022,2023. CONDITION DE LA VENTE Prix de vente honoraires inclus 102 000 euros, Prix honoraires exclus 97 000 euros. Honoraires agence 4,59% charge acquéreur.

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Prix de vente : 102 000 €

Prix au m² : 1 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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