Vente appartement 264 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Labenne (40530)

Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia LEFEBVRE, est impatiente de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet accueillant appartement T3, situé à LABENNE, à 5 minutes des plages landaises.
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement cooconning vous réserve :
- Une grande pièce de vie de 34 m2 baignée de lumière, avec cuisine équipée et aménagée
- Une terrasse sans vis-à-vis de 12 m2
- Deux chambres spacieuses avec placards
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Vous apprécierez également les deux places de parking rien que pour vous, un cellier indépendant pour tout ce qui encombre et un local à vélo.
Le coeur de Labenne est accessible à pied, les plages sont à 15 mn en vélo, Bayonne et Hossegor à seulement 15 minutes en voiture.
Ce bien est une réelle opportunité dans une commune très appréciée de la côte atlantique et offre un excellent rapport/qualité prix, que ce soit pour un particulier ou un investisseur.
Pour une visite, joignez-moi au 06 78 40 89 73, je suis disponible même le dimanche sur rendez-vous.
Surface Carrez 66,19 M2
Copropriété comprenant 59 lots, dont 14 lots d'habitation. Charges prévisionnelles mensuelles : 120 EUR Aucune procédure en cours.
Prix du bien : 264 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 249 292 EUR, Honoraires TTC : 5.90 % soit 14 708 EUR à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Sonia - EI - NoRSAC: 489 748 376, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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SONIA LEFEBVRE - NOOVIMO

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