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Vente appartement 99 000 €
66,02 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38100)
66,02 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38100)
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- 1 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/8 avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRENOBLE - ? 8 rue Hippolyte Muller.Beau potentiel pour cet appartement de type T4 à rénover ! Il se situe dans la copropriété 'LE FERRIE B', un immeuble en retrait de la rue et disposant d'un ? parking extérieur commun à accès sécurisé..Au premier étage avec ascenseur en demi-palier, sa surface de 66m² se répartit en :- une entrée avec nombreux placards ;- un séjour ;- trois chambres ;- une cuisine avec accès à une loggia fermée ;- une salle d'eau ;- un WC séparé.L'appartement est traversant et dispose d'une triple exposition : Est, Sud et Ouest.Du côtés des éléments techniques :- ?? chauffage individuel par poêle à gaz ;- ? production d'eau chaude sanitaire individuelle par cumulus électrique ;- ? salle d'eau rénovée.- En annexe : une cave en sous-sol.L'appartement nécessitera une rénovation totale pour exprimer tout son potentiel (huisseries, installation électrique, chauffage, cuisine et décoration sols et murs).Le quartier proche offre de nombreuses commodités facilitant le quotidien :- ? Supermarchés 'Super U', 'Auchan Stalingrad' et 'Franprix' à moins de 500m ;- ? Piste Chronovélo '2' à 200m ;- ? Bus C3 à 100m ;- ? Parcs Flaubert et Pompidou à 300m.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 771 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1303.00 et 1764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1541-VALORIS38000GRE - Réf Superimmo : ANVXZYT54
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 771 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,02 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/8 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Année de construction : 1958 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 303 € / an
Maximum :
1 764 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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Siren : 512369141 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2015 000 001 024
06 17 05 47 19
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