Vente appartement 430 000 €

66,4 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Fontainebleau (77300)

FONTAINEBLEAU CENTRE-VILLE - APPARTEMENT EN DUPLEX 66M² COUR PRIVEE + PLACE DE STATIONNEMENT + CAVE
A FONTAINEBLEAU, dans UNE RUE DE QUALITE ARCHITECTURALE, à deux pas du CENTRE VILLE, au sein d'un HOTEL PARTICULIER HISTORIQUE SECURISE, IB IMMOBILIER vous propose cet APPARTEMENT EN DUPLEX de 66,40 m² avec SON EXTERIEUR; Un appartement au CHARME AUTHENTIQUE bénéficiant d'une COUR PAVEE d'environ 50m² accessible par un portail indépendant depuis la cour intérieure de la résidence.
L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée directe par une CUISINE aménagée et équipée de 17 m² avec un plan de travail en marbre. L'étage, accessible par un bel escalier ancien dessert un SALON LUMINEUX de 19 m² avec parquet en chêne, une CHAMBRE, un BUREAU ou CHAMBRE D'ENFANT, ainsi qu'une SALLE D'EAU élégante avec sol en marbre, douche et WC.
Une CAVE de 11,70 m² au sous-sol et une PLACE DE STATIONNEMENT dans la cour pavée privative complètent ce bien.
La résidence est SECURISEE, entièrement CLOSE DE MURS, avec un portail automatisé donnant accès à une grande cour intérieure, un LOCAL A VELOS et un local poubelles.
Note technique : chauffage individuel électrique par radiateur, huisseries bois double vitrage. Charges de copropriété : 126 € par mois - Dernière taxe foncière 1 269 €
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Cet appartement offre le CONFORT et l'INDEPENDANCE D'UNE MAISON grâce à son ACCES PRIVATIF et son ESPACE EXTERIEUR, tout en bénéficiant du cadre raffiné d'une COPROPRIETE DE STANDING. Son CHARME tient autant à l'ELEGEANCE HISTORIQUE des lieux qu'à la QUALITE des matériaux utilisés. Situé en plein COEUR DE FONTAINEBLEAU, à proximité immédiate des COMMERCES, des ECOLES et de la FORET, il conjugue PRACTICITE et AUTHENTICITE.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Vos contacts : Tess 06.52.23.23.51 | et Marielle 06.08.47.82.46 | 01.60.74.56.40 -

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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