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Vente appartement 223 650 €
66,93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 3 342 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
CEBEILLAC AUVERGNE

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

RB 912:
À proximité immédiate du CHU Estaing Appartement 3 pièces avec terrasse et parking en sous-sol
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2017, cet appartement lumineux de 66,56 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec cellier/buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux donnant accès à une grande terrasse de 23 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d’un WC indépendant.
Un stationnement sécurisé en sous-sol est inclus.
Atout supplémentaire : une crèche est installée au rez-de-chaussée de la résidence, idéale pour les jeunes familles.
Charges de copropriété : environ 93 € par mois, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les frais de syndic, l’assurance de l’immeuble, etc. Taxe foncière 2024 : 1 453 €.
Le prix de vente est de 223650 € dont 6.5% ttc de d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : RB912 - Réf Superimmo : ANVXZLI9D
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Caractérisques
Prix de vente : 223 650 €Prix au m² : 3 342 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 13 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66,93 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Année de construction : 20171 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007
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