Vente appartement 129 800 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose en exclusivité au 1er étage d’une résidence entretenue et sécurisée avec gardien logé sur place, ce bel appartement T3 bis lumineux et traversant de 66 m2.
Composition :
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2021,
- Un séjour double lumineux offrant un bel espace de vie,
- Deux chambres dont une avec placard intégré,
- Une salle d’eau avec branchement machine à laver et des WC séparés.
Le stationnement est libre et facile dans la copropriété, sécurisé par un portail.
Une cave privative complète ce bien.
Caractéristiques :
- Chauffage individuel au gaz,
- Logement traversant exposé est-ouest,
- Fenêtres en double vitrage avec oscillo-battant.
- Charges mensuelles : 83€
- Taxe foncière : 1205€
DPE : D / GES : D
Nombre de lots de la copropriété : 232.
- Pas de procédure en cours.
Tram et bus à seulement 2 minutes à pied / Commerces, écoles et services accessibles en 5 minutes à pied.
Un bien fonctionnel, bien entretenu et parfaitement situé, idéal pour un investissement locatif ou bien un premier achat.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66-
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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