Vente appartement 595 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cassis (13260)

Au Coeur du village de Cassis Appartement traversant T4 de 67 m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, arborée, calme et bien entretenue.
A seulement Quatre minutes à pied du centre historique de Cassis, avec une vue panoramique sur la baie, le Cap Canaille, la Mer et la Pinède, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement qui domine le village, sans aucun vis à vis.
Dés votre entrée dans le séjour, vous serez happé par cette vue époustouflante depuis de grandes baies vitrées d'ou vous surplombez une large partie de la ville.
Depuis l'entrée vous découvrez d'un côté une magnifique pièce de vie avec sa vue imprenable sur la mer et de l'autre la cuisine moderne équipée avec loggia/ buanderie attenante. Plus loin un balcon fermé de 3m2 accessible depuis la chambre comme le séjour. Les trois chambres sont lumineuses, sans vis à vis et la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, niches de rangement et grande vasque avec miroir lumineux.
Cet appartement offre tout le confort et un cadre de vie idéal. Il a était entièrement été refait à neuf avec goût et des prestations de qualité (double vitrage, climatisation réversible, niches avec éclairage, salle d'eau moderne, cuisine équipée...).
Appartement vendu meublé si vous le souhaitez!
Les charges de copropriété sont faibles(110€/Mois) et le stationnement est libre et facile dans la copropriété avec de nombreuses places de parking sécurisées.
Une cave privative est à votre disposition.
Vous profiterez de la localisation stratégique et dominante, à quelques centaines de mètres du centre du village, de toutes les commodités, commerces, plage du grand Large, le Port, tout en restant en retrait des nuisances sonores et du bruit avec une vue à couper le souffle sur cassis et la Mer.
Pied à terre ou résidence principale, laissez-vous séduire cet appartement exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.922765

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 9 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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