Vente appartement 197 000 €

66,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

[ APPARTEMENT T3 – CAEN ]
Appartement lumineux de 66,66 m² loi Carrez – 2 chambres, balcon avec vue dégagée & cave !
Caen – secteur calme et recherché, à proximité des commerces, transports et écoles
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement de 66,66 m² (loi Carrez) situé au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur offre luminosité, fonctionnalité et une belle vue dégagée.
L'appartement se compose :
- Entrée avec rangements intégrés
- Cuisine indépendante avec son arrière cuisine
- Pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec vue dégagée – parfait pour profiter des beaux jours
- 2 chambres
- Salle de bains
- WC séparé
Dépendances :
- Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage.
Localisation :
- Secteur calme et agréable de Caen
- Proche commerces, transports, écoles et services
- Accès rapide au centre-ville et aux grands axes
Atouts du bien :
- Balcon avec vue dégagée
- Cave
Prix : 197 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 12 000 € d'honoraires soit 185 000 € hors frais d'agence.
? DPE E / E
? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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