Vente appartement 218 000 €

66,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

Exclusivité CABINET BEDIN - Secteur Euratlantique. Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé dans le quartier dynamique d'Euratlantique, à deux pas de la gare Saint-Jean. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour étudiants ou professionnels du pôle audiovisuel de Bègles. Profitez d'un accès rapide à pied à la gare.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 66 m²
- Pièces : 3, dont 2 chambres lumineuses avec loggia de 10 m²
- Séjour : spacieux, ouvert sur une loggia de 10 m²
- Cuisine : indépendante, moderne et fonctionnelle
- Salle de bain : équipée d'une douche
- WC : séparé
- Extérieur : deux loggias de 10 m² chacune, parfaites pour profiter des beaux jours
- Parking : une place incluse
- Transport : Tram D au pied de la résidence
Les plus :
- Quartier Euratlantique en pleine mutation, proche gare Saint-Jean
- Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir
- Proximité commerces, écoles et parc public
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 801 lots dont 378 lots principaux , Charges annuelles 1150. 00 Euros , Surface Carrez 66. 1m²

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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 3 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX NANSOUTY

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