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Vente appartement 238 500 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bonneville (74130)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bonneville (74130)
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- 3 614 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Anastasia Forty De Lamarre
06 51 61 21 83
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Description
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DU BIEN
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iad France - Anastasia Forty De Lamarre (06 51 61 21 83) vous propose : en exclusivité sur la commune de Bonneville, venez découvrir cet appartement lumineux (T3) de 66 m2 dans une copropriété récente construite en 2014.
Situé à proximité de la gare de Bonneville et des commerces du centre-ville, ce T3 bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un environnement calme au sein d’une résidence sécurisée avec piscine collective.
L’appartement se situe au 1er étage et jouit d’une terrasse privative orientée Sud-Ouest avec vue sur les montagnes et donnant sur cour.
Caractéristiques & prestations du bien :
- 1er étage avec ascenseur (bâtiment sur 4 niveaux)
- Surface habitable totale de 66 m²
- Orientation Sud-Ouest
- Entrée avec placard de rangement
- Séjour-cuisine équipée de 25 m² lumineux avec baies vitrées donnant sur une terrasse de 7 m²
- 2 chambres de 13,65 m² et 11,88 m² équipées de placards de rangement
- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et machine à laver
- WC séparé
- Cellier
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage en PVC avec volets roulants
- Résidence sécurisée avec portail électrique, accès digicode, vidéophone
- 2 places de stationnement privatives et sécurisées au sein de la copropriété (dont 1 en parking sous-sol et 1 en parking extérieur)
- Local à vélo
- Piscine collective chauffée
Environnement :
- Accès par l’autoroute A40 par les sorties 16 (Bonneville-Ouest) et 17 (Bonneville-Est)
- A 150m de la gare de Bonneville desservant le Léman Express (Ligne L3 St-Gervais-les-Bains-le Fayet – Genève – Coppet), le Réseau urbain Proxim’ITI de l’agglomération de Bonneville et La Roche-sur-Foron (Lignes A,E,F,J,K) et le TER (St-Gervais-les-Bains-Le Fayet – Annemasse – Bellegarde / Annecy)
- A moins de 10 min à pied de : la Crèche Babilou Les P’tites Bulles, de l'école élémentaire du Bouchet, du Collège Samivel et du Lycée Guillaume Fichet
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anastasia Forty De Lamarre EI (ID 80074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 980639991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/02/2024 -
Réf. agence : 1466588 - Réf Superimmo : ANVXUVWCA
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| Prix de vente : 238 500 € | Prix au m² : 3 614 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2014 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 288 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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