Vente appartement 263 900 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

Idéalement placé, à proximité du canal, des écoles et des commerces (Franprix, pharmacie, boulangerie) à 650m du RER B La Plaine Stade de France, de la future ligne 15 du Grand Paris et à 12 minutes du métro mairie d'Aubervilliers et Métro FRONT POPULAIRE. (ligne 12). Au sein d'une copropriété récente, sécurisé et bien tenue de 2012 avec local vélo. Venez découvrir ce lumineux 3 pièces, composé d'une entrée, d'un grand séjour de 22 m2 donnant sur un balcon de 4 m2, une cuisine (avec possibilité d'ouverture), 2 chambres, une salle de bains 1 WC. Cerise sur le gâteau une place de parking en sous sol complète ce bien. On résume? Quartier en pleine expansion, grande pièce de vie, local vélos, balcon, une place de parking en sous-sol, un prix soigneusement fixé, proche de tout... Il ne manque plus que vous... Era immobilier Mairie d'Aubervilliers Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2968 euros.

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Prix de vente : 263 900 €	Prix au m² : 3 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 968 € / an	Taxe foncière : 1 848 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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ERA MAIRIE D'AUBERVILLIERS

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