Vente appartement 399 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anthy-sur-Léman (74200)

Nicolas vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement sur la commune très prisée d'Anthy sur Léman.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, vous serez charmés par l'agencement de celui-ci.
Sa pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, vous permettra de profitez au choix, soit du balcon orienté côté lac lors des journées les plus chaudes, soit de la terrasse avec jardin attenant pour faire des activités avec la famille ou les enfants.
La spacieuse salle de bains avec double vasques et son coin buanderie ne vous laissera pas indifférents.
Le coin nuit est composé de deux belles chambres avec dressing.
Un WC indépendant fini de compléter ce bien.
En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un garage (en sus).
Possibilité de louer un deuxième garage si besoin.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1661€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.899001

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 6 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 661,4 € / an	Taxe foncière : 834 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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NICOLAS BONNET - CAPIFRANCE

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