Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 190 000 €
66,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
66,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 842 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 - Exposition sud-est
Au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et d'une vue dégagée sur la ville. L'immeuble, construit en 1972, présente des parties communes bien entretenues, une isolation de façade récemment refaite et un chauffage collectif assuré par une chaudière gaz à condensation récente.
L'appartement se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon ainsi qu'une cave privative complètent le bien. Un stationnement extérieur est disponible au sein de la résidence.
Des travaux sont à prévoir à l'intérieur du logement, l'appartement est actuellement en simple vitrage ; le remplacement des fenêtres par du double vitrage permettra d'améliorer nettement sa performance énergétique, avec un potentiel de passage en classe D voire C selon le type d'huisseries choisies.
La résidence bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec de nombreuses commodités accessibles à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, crèches, parcs et transports en commun.
Ce bien offre un beau potentiel d'amélioration et représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités.
CONSULTEZ NOTRE CHAINE YOUTUBE :
- RÉSO IMMOBILIER Annemasse -Reynald Eteve 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER BOEGE : Reynald ETEVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921525101
RCP ALLIANZ92152510100017.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 2512RE-RESO74 - Réf Superimmo : ANVX1006ZA
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 2 842 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 364 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 2/5 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1972 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 135 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
04 50 82 00 10
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches