Vente appartement 315 000 €

66,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

ANNECY - T4 traversant avec balcon
Annecy, quartier les Romains : T4 traversant de 67m² avec balcon.
Au 3ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement familial, fonctionnel et lumineux, situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Ce T4 se compose d'un séjour exposé Sud ouvrant sur un balcon de 7m², d'une cuisine indépendante aménagée avec loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
En annexe : une cave en sous-sol avec éclairage et étagères.
La copropriété bénéficiera prochainement de travaux énergétiques votés garantissant un meilleur confort et une valorisation future du bien (travaux à la charge du vendeur).
Situé dans un quartier vivant, à 600m de la place des Romains, à 1,5kms de la Vieille Ville.
Pour tous renseignements, contactez Frédérique Chatelet (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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LICHTENBERGER AGENCY

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