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Vente appartement 277 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Allauch (13190)

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  • 4 197 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
iad FRANCE - Yoann GUAY

iad FRANCE - Yoann GUAY

68 avis
06 23 17 39 24
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Description

iad France - Yoann Guay (06 23 17 39 24) vous propose :
ALLAUCH, au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces est en parfait état.
Il comprend une entrée avec rangement, une belle pièce de vie de 27 m² composée d'un séjour et d'une cuisine totalement équipée et aménagée.
Le séjour donne sur une terrasse offrant une vue imprenable.
Deux chambres avec rangement, un WC avec espace buanderie et une salle de bains complètent ce bien.
De plus, l'appartement dispose d'une place de stationnement dans la résidence, juste au pied de votre future entrée. Il est également possible d'acquérir un garage double de 22 m² en supplément.
Avec sa vue dégagée, son état impeccable, son dernier étage, son stationnement et son exposition sud-est, cet appartement n'attend que vous.
Une visite virtuelle est disponible.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce coup de cOEur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Guay EI (ID 4948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1512801 - Réf Superimmo : ANVXVH2IX
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 4 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2014
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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