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Vente appartement 225 000 €
65,17 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)

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  • 3 453 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 2 balcons (3 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

À VENDRE – Appartement T3 - 225 000€ – Quartier La Soie – Vaulx-en-Velin (69120)
Superficie : env. 65.17 m² | Étage : 2e sur 3 | Garage extérieur inclus
Idéalement situé dans le secteur prisé de La Soie, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement T3 traversant, lumineux et bien agencé vous séduira par ses prestations et son confort.
AGENCEMENT :
Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée
Salle à manger et salon avec accès au premier balcon (3,21 m²)
Deux chambres dont une avec accès au deuxième balcon (3,13 m²)
Salle de bain équipée avec vasque
Toilettes séparées
Sellier avec emplacement pour lave-linge
Placards intégrés dans l'entrée et les chambres
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Fenêtres double vitrage en PVC
Volets battants en bois
Chauffage et eau chaude : Gaz
EXTÉRIEUR :
2 balcons : 3,21 m² et 3,13 m²
Garage extérieur privatif de 13,76 m²
Un bien rare dans un secteur en plein essor, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :Franck DANDINI? Tél : 06 23 08 63 99? Email :
RSAC : 388 743 692
QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value

Publiée le 10/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA4452-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZ1DZD
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 902,04 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65,17 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 Parking2 balcons (3 m²)
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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