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Vente appartement 448 000 €
65,56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
65,56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 6 833 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de 3 pièces de 80 m² situé au coeur de Vannes
Vannes – Au cœur du centre historique, à deux pas du port et du marché aux poissons, ce charmant appartement de 80 m² entièrement rénové vous attend au 1er étage d'une copropriété de qualité. À seulement une minute du port de Vannes, il offre un cadre de vie calme et authentique.
L'espace de vie optimisé comprend une vaste pièce lumineuse de 32 m² avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Vous y trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez y poser vos valises immédiatement. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour un pied-à-terre ou comme investissement locatif attractif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
À proximité, vous trouverez le lycée Saint-François-Xavier à seulement 113 mètres, ainsi que l'école primaire Sévigné à 153 mètres. Les parcs comme le jardin de la poterne et la place de la République sont accessibles en quelques minutes, offrant ainsi un cadre agréable pour vos promenades. Les commodités et commerces ne sont pas loin, garantissant un style de vie pratique au quotidien.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2762€
- Charges de copropriété : 98€/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : Electrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 66a5e5ba-b2c7-4398-a3c7-134e92 - Réf Superimmo : ANVXZSXWE
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| Prix de vente : 448 000 € | Prix au m² : 6 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2022.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
06 61 79 68 33
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