Vente appartement 310 000 €

65,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

Découvrez ce superbe appartement, alliant confort moderne et emplacement privilégié au cœur de Vannes, une ville dynamique et pleine de charme.
Des prestations haut de gamme, conforme à la Réglementation Thermique 2012. Logement connecté : commande centralisée des volets roulants et pilotage à distance du chauffage.
Terrasses et balcons revêtus de dalles en grès cérame.
Ascenseur dans la résidence et accès sécurisé par visiophone pour véhicule.
Parking privé et couvert.
Local vélo.
Des frais d'acte réduits.
Une situation idéale: Arrêt “La Gorce” à seulement 150 m, réseau de 21 lignes de bus et 14 lignes d’autocar à proximité, gare SNCF et routière à 10 minutes à pied (Paris à 2h30)
Centre-ville à 20 minutes à pied.
Vannes, une ville où il fait bon vivre.
Deuxième plus grande ville du Morbihan, Vannes compte plus de 53 200 habitants et bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer.
Surnommée « la cité des Vénètes », elle séduit par sa vieille ville piétonne, ses remparts, sa cathédrale Saint-Pierre et ses commerces dans des maisons à pans de bois.
Une ville dynamique et connectée qui dispose de 35 écoles, 7 collèges, 8 lycées et plusieurs établissements d’enseignement supérieur.
Université de Bretagne Sud, écoles d’ingénieurs, commerce et classes préparatoires
Une économie diversifiée avec des secteurs forts : technologies de l’information, agroalimentaire, nautisme et tourisme Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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