Vente appartement 145 000 €

65,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trévoux (01600)

Vendu / Loué pour investissement locatif. Loyer de 685 mensuel € hors charges
Idéalement situé à Trévoux, en bord de Saône, cet appartement T3 de 65 m2 offre une belle vue dégagée sur le fleuve. Dans un immeuble implanté directement en bordure des quais, vous bénéficiez d’un cadre vivant et animé, à deux pas des berges.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec vue sur la Saône, d’une chambre parentale avec salle d’eau privative, une chambre plus modeste, ainsi qu'une salle de bains indépendante et d’une cuisine semie ouverte. L’agencement est fonctionnel et bien pensé, offrant un confort adapté à la vie de famille ou au télétravail.
Chaque appartement bénéficie d'une cave privative, idéal pour stocker vos vélos pour les balades en bord de Saône.
Vous profiterez de l’ambiance authentique de Trévoux, de son esprit village et de la praticité du quotidien : commerces, écoles, marché et restaurants accessibles à pied. Les transports sont également facilités grâce à la proximité des gares de Quincieux et Anse, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes environnantes.
Un bien rare par sa vue directe sur la Saône et sa situation pratique, entre dynamisme local et charme des bords de fleuve.
Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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JEAN-CHRISTOPHE AUGUSTE - EXPERTIMO

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