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9
Vente appartement 412 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 6 338 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laura Fernandes vous propose: T3 Quartier Mairie
Proximité de la Gare Saint-Maur-le-Parc pour des déplacements facilités (5 minutes à pied).
Ecoles Primaires Diderot à proximité pour les familles.
Quartier Mairie animé et commerçants à quelques pas pour un quotidien dynamique.
Au premier étage d'une résidence neuve achevée en 2024, ce T3 se compose :
d'une entrée confortable facilitant la circulation dans l'appartement
d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle équipée d'un w-c, lavabo et douche à l'italienne
de deux chambres spacieuses et lumineuses de 11 et 13m²
d'une cuisine à l'américaine de 10m²qui reste à aménager à votre gout
d'un séjour très lumineux de 20m² avec un balcon de plus de 7m².
Les prestations sont de qualités:
portes-fenêtres dans toutes les pièces de vie, ce qui le rend très lumineux.
Volets roulants éléctriques.
Chauffage au gaz individuel
Eau chaude individuelle
La résidence est munie d'un accés digicode, interphone et fermée pour une sécurité optimale.
Une place de parking est disponible en supplément.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1875870 - Réf Superimmo : ANVXZQT2T
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| Prix de vente : 412 000 € | Prix au m² : 6 338 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 822 m² | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Année de construction : 2024 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 20 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2025.
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