Vente appartement 144 450 €

65,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

Nouveauté Exclusivité L'ADRESSE Situé au premier étage, à proximité des écoles, transports et commerces, posez vos valises dans ce T3 de plus de 65m². Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, placard, une pièce de vie avec son balcon, deux chambres, salle de bains, wc. Une place de stationnement couvert et sécurisé (possibilité d'installer une borne de recharge), ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 289 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1561 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

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Prix de vente : 144 450 €	Prix au m² : 2 218 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 561 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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L'ADRESSE SAINT HERBLAIN

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