Vente appartement 227 000 €

65,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, agréable appartement de 65 m² habitables. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 26 m² donnant sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Cet appartement dispose également d'une place de stationnement privatif. Il est situé à 600 m du marché central et des commerces du centre-ville. Vous trouverez à 150 m un supermarché et à 1,2 km les plages. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 3 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 211,64 € / an	Taxe foncière : 1 366 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

Siren : 489724534 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 021 802

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