Vente appartement 232 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

A vendre – Appartement T3 de 65 m² avec jardin privé – Quartier recherché de Royan
Situé aux abords d'un des quartiers le plus prisé de Royan ,Le Parc , à seulement quelques pas des commerces et de la plage de la Grande Conche, découvrez le charme intemporel de cet appartement T3 de 65 m², typique des années 60.
Occupant le 1er étage d' une maison divisée en deux logements sans coopropriété !
Ce bien rare séduit par son authenticité : les revêtements de sol d'origine ont été soigneusement conservés, témoignant du style et du caractère de l'époque.
Il se compose :
D' un grand palier privatif avec la possibilité d' un bel espace de rangement.
D'une pièce de vie lumineuse de 20m2 , d'une cuisine indépendante de 9m2, de deux chambres confortables de 12m2, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Atout majeur :
Un jardin privé offrant un véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme rétro ou pour un projet de résidence secondaire à deux pas de l'océan.
Contactez-nous pour organiser une visite :
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Nathalie ROLLIN : 06 76 58 57 11
Valérie PRAT : 07 78 92 02 26
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 2 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 232 000 €

Prix au m² : 3 569 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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