Vente appartement 254 400 €

65,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Votre agence ERA vous invite à venir découvrir cet appartement idéalement situé au 1er étage d'une résidence en plein coeur de Royan.
Avec sa double exposition Est/Ouest, profitez d'un éclairage naturel tout au long de la journée. Composé de 3 pièces dont 2 chambres confortables, cet espace de vie soigné dispose d'une cuisine aménagée et équipée et d'une arrière cuisine.
En parfait état, cet appartement offre un confort avec emplacement stratégique entre commerces, écoles, transports et plages.
La vie quotidienne n'a jamais été aussi simple !
Ce bien bénéficie également d'une grande cave.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 3 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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