Vente appartement 230 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Chunfei Lin vous propose: Rosny-sous-Bois – Bel appartement T3 à vendre (avec parking+ balcon)
*Emplacement privilégié
Situé au cOEur de Rosny-sous-Bois, dans un quartier de vie dynamique
À environ 13 minutes à pied du RER E(rosny sous bois ) et de la ligne 11( rosny bois perrier ou bus143( 3 arrêt )
À seulement 5 minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express – fort potentiel de valorisation
À proximité immédiate du grand centre commercial Rosny 2 : commerces, restaurants, cinéma et toutes commodités
*Informations sur le bien
Année de construction : 2013 (immeuble récent)
Surface : environ 65 m²
Type : T3 (deux chambres + séjour)
Exposition sud, très lumineux et bien aéré, traversant
Étage : 4ᵉ
Balcon avec vue dégagée
parking privatif (rare dans le secteur, pratique, sécurisé et à forte valeur ajoutée)
*Classe énergétique : C (bonne performance énergétique, faibles coûts de consommation)
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, prêt à emménager
* Charges de copropriété : faible charge
Taxe foncière : 1592€/an
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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