Vente appartement 223 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

Pontault-Combault (77340)

iad France - Farah Maneta vous propose: PONTAULT-COMBAULT - ZONE CALME ET PAVILLONNAIRE.
10 min à Pieds du RER E.
Au premier étage d’une petite residence R+2.
Appartement de type T4 d’environ 65 m2 comprenant : SALON - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE - DÉGAGEMENT - 3 CHAMBRES - UNE SALLE D’EAU - UN WC - BALCON - UN BOX.
Faibles charges de copropriété 220 € / Trimestre
*Dans l'intérêt de mes clients je suis ouverte au partage d'affaire*
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farah Maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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FARAH MANETA - IAD

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