Vente appartement 235 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisiel (77186)

77186 NOISIEL – Quartier des 2 PARCS – F3 DE 62M² – TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF – DOUBLE PARKING
LOGEMENT IDEAL POUR UN 1ER INVESTISSEMENT !!!
Idéalement situé, à 15 minutes à pied de la Gare RER A de Noisiel, à 5 minutes du Parc de Noisiel, ainsi qu'à proximité de toutes commodités ; commerces, écoles et axes autoroutiers,
EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne,
vous propose cet appartement de 3 pièces de 62,17m² au RDC d’une résidence récente et sécurisée avec son jardin privatif de 55m².
Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine ouverte sur le séjour de 28m², donnant sur une terrasse et son jardin de 55m², de 2 chambres et d’une SPACIEUSE Salle de bain avec WC.
2 places de parking intérieur viennent compléter ce bien.
Les charges sont de 80 euros par mois environ.
La taxe foncière est de 1197 euros.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 979 € / an	Taxe foncière : 1 197 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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