Vente appartement 305 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement refait à neuf de charme idéalement situé à seulement 15 mètres de la place Graslin, au cœur du quartier le plus prisé de Nantes. Ce T3 traversant de 65m2 allie parfaitement caractère de l'ancien et confort moderne.
Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine récente entièrement équipée, d'une salle de bain rénovée avec soin ainsi que de toilettes séparées. Une chaudière neuve assure un confort optimal. Un grenier privatif offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. La chaudière est neuve.
Le bien bénéficie d'un environnement exceptionnel : commerces, théâtres, restaurants, écoles réputées et transports se trouvent à quelques pas. Cet emplacement recherché séduira autant les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans l'hyper-centre nantais.
Charges de copropriété annuelles : 1 285 €. Taxe foncière : 937 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 890 € et 1 260 € (indexation 2023).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez votre conseiller. Le Duigou Tom, agent commercial RSAC 913 476 560. Référence annonce : DOM24999. Honoraires à la charge de l'acheteur..

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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