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Vente appartement 60 500 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montélimar (26200)

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  • 931 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
K2 IMMOBILIER

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Description

Appartement de type T4 lumineux de 65m2 comprenant une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Les murs du salon-séjour sont en cours de rafraîchissement.
Vous disposerez d'une terrasse agréable avec vue sur la végétation et les monts d'Ardèche.
Situé à proximité du quartier St James et ses commerces, vous pourrez également regagner le centre ville en moins de 10 minutes à pied.
Idéal primo-accédants et investisseurs!
A noter que la location aux prestataires EDF par exemple ou autres professionnels logeant occasionnellement et/ou régulièrement permet une très bonne rentabilité. Expérience réalisée au sein même de l'immeuble !
Le séjour est en cours de rafraîchissement.
Prix : 60 500 euros - Ref : 1467
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1884.00 et 2548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Delphine EXBALIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 404 319 Romans sur Isère
RCP VD 7.000.002/004149/ACI21945.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 22/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1467-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXZXO7A
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Caractérisques
Prix de vente : 60 500 €Prix au m² : 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 884 € / an
Maximum : 2 548 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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Siren : 842273435 - N° de carte professionnelle : 26022018000037271
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