Vente appartement 139 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montbrison (42600)

Appartement T2/3 de 65 m² avec Balcon et Cave - Idéal pour une Vie Confortable
Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 65 m², Cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien équipé.
Cet appartement est traversant, ce qui lui apporte une très belle luminosité. Il dispose d'un hall d'entrée avec dressing, Un beau séjour de 27 m2 avec balcon et une belle vue dégagée. La cuisine équipée est fonctionnelle, avec un cellier. 1 chambre et possibilité d'une deuxième , La salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort quotidien optimal.
Cet appartement comprend une cave de 10 m², idéale pour ranger vos affaires et vos équipements. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, assurant un environnement propre et bien entretenu.
stationnement facile
rénovation énergétique prévue et votée à la charge du propriétaire actuel (travaux mars 2026)
Situé à proximité de toutes les commodités, de la gare
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé, spacieux et fonctionnel.
Contactez moi dès maintenant pour une visite et plus d'informations 0676743348
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 914.00 et 1237.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 290 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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GTI IMMOBILIER MONTBRISON

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