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6
Vente appartement 145 000 €
65 m²
4 pièces
4 p
Marseille 9ème (13009)
65 m²
4 pièces
4 p
Marseille 9ème (13009)
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- 2 231 €/m²
- Exclusivité
- Étage 8/11 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nancy Ofleidi vous propose: Opportunité à saisir – T4 à rénover avec vue Notre Dame Marseille 9ᵉ !
Situé au 8ᵉ étages avec ascenseur, ce bel appartement T4 de 65 m² offre une vue dégagée et un potentiel exceptionnel après rénovation.
Il se compose de :
•3 chambres lumineuses,
•Un salon ouvrant sur un balcon avec vue panoramique,
•Une cuisine indépendante avec loggia
•Une salle de bain et WC séparé,
•Une cave privative.
Idéalement situé dans un secteur calme et recherché du 9ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est parfait pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale à personnaliser.
Fort potentiel – luminosité, 8 eme étage, vue dégagée !
Travaux à prévoir.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 897 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1878386 - Réf Superimmo : ANVXZRULJ
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 2 231 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 4 pièces | Étage 8/11 avec ascenseur |
| Année de construction : 1962 | Chauffage collectif au gaz |
| Télévision par cable | Copropriété de 897 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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