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Vente appartement 255 000 €
65,01 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 922 €/m²
  • Étage 11/15
  • 3 balcons (12 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif: au sol
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Description

EG AGENCY vous présente à la vente ,
Sur le secteur de SAINTE-MARGUERITE, Résidence Michelet Delatre.
A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, de la L2, et des hôpitaux :
Appartement T3/4 de 65 m2 avec extérieurs, Aperçu MER, cave, et stationnement libre d'accès.
Cet appartement traversant et SANS VIS A VIS situé au 11ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par sa GRANDE LUMINOSITE ainsi que par son CALME, sa superbe VUE dégagée (Vue mer et ville, et collines de l'autre coté ), et ses nombreux espaces verts.
Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé donnant accès à deux balcons d, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, de deux belles chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé.
Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.
COPROPRIETE : RAVALEMENT DE FAÇADE EN COURS (déjà voté et payé)
Les charges de copropriété sont de : 248 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts,le chauffage au sol, l'ascenseur, l'eau froide,, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1214 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 64 01 97 89
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778

Publiée le 21/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VA2614-EGAGENCY - Réf Superimmo : ANVXZPSEI
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 976 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,01 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 11/15
Cave3 balcons (12 m²)
Année de construction : 1950Chauffage collectif: au sol
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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