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Vente appartement 208 000 €
65,32 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 184 €/m²
  • Étage 10/16 avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

Dans le secteur très recherché de Sainte-Marguerite, au cœur de la résidence fermée et sécurisée Parc Sévigné avec gardien, découvrez cet appartement de type 4 de 65,32 m2 LC, en excellent état, situé en étage élevé. Il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle ainsi que d’une vue entièrement dégagée, offrant un cadre de vie agréable et serein.
L’appartement se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux prolongées par un balcon, d’une salle d’eau et de plusieurs espaces de rangement optimisés.
La résidence profite d’un emplacement idéal : au pied du futur tramway, à proximité immédiate des bus, du métro, des commerces et des écoles, facilitant tous vos déplacements au quotidien.
Une cave ainsi qu’un stationnement aisé au sein de la résidence viennent compléter ce bien.
A VOIR SANS TARDER

Nbr de lots : 558 - Charges / an : 3428,72 € - Pas de procédure en cours - MDT 523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 523 - Réf Superimmo : ANVXZED0E
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 3 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,32 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 10/16 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Séjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 942 € / an
Maximum : 1 274 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Siren : 890606163
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