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6

Vente appartement 265 000 €
65,73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 032 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • 1 Garage
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Description

ERA Immobilier Marseille Centre vous propose à la vente un appartement de type 3, situé dans le 9° arrondissement de Marseille, secteur Roy d'Espagne, au sein de la résidence les allées du ROY. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les collines, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il est situé à 50 metres du Parc du Centaure, jolie copropriété composée de 5 bastides chacune de 2 étages, clôturée, proche du parc des calanques, à proximité parc arboré avec jeux pour enfants, lycée, supermarché. Un grand box fermé vient compléter ce bien. Copropriété de 150 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VL2688 - Réf Superimmo : ANVXZCDWO
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 10 m²Étage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2000
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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Siren : 492629027
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