Vente appartement 175 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

HUMAN Immobilier Marseille 9, Julien AGNEL et Rémy AOULI vous présentent aujourd'hui en exclusivité, A quelques pas du Parc National des Calanques nous vous présentons ce bel appartement 3 pièces de 60m² avec sa jolie vue au calme absolu. Situé au 3ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, cet appartement traversant EST/OUEST, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte de 28m², de 2 chambres (11 et 12m² ), une salle de bains, un WC indépendant, et une Loggia de (5m²). Le balcon exposé sud ouest offre une vue sur le parc arboré. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries double vitrage et de la climatisation. Une cave est inclus dans le prix De nombreuses places de parking sont disponibles au sein de la copropriété fermée par un portail. Charges 112 euros/ mois Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Taxe foncière 880 euros Référence : Raphaël N'attendez plus, réserver votre créneau de visite avec Julien AGNEL au 06 i 27 i 36 i 80 i 72 ou Rémy AOULI au 07 i 67 i 70 i 95 i 75 Estimation gratuite sous 24h. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros. Julien AGNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 914 847 - MARSEILLE.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an	Taxe foncière : 829 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 9

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