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Vente appartement 335 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 5 154 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

COCON DE STE ANNE - Appartement T3 de 66 m2 - 13008 STE ANNE Llinares Immobilier vous propose : COCON DE STE ANNE, un appartement T3 de 66m², situé au 2? étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes et soignées, alliant confort et élégance. Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse au calme, idéale pour vos moments de détente. La cuisine contemporaine est parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le coin nuit dispose de deux chambres confortables, une salle de bain élégante et de rangements optimisés. Véritable havre de paix, ce bien bénéficie d'un environnement serein, tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter les prestations. Rare sur le secteur, ne tardez pas à le visiter !
Contact : Sophie GROS : 06 15 20 46 15
Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 / RCP : 64192605
- Copropriété :
130 Lots
- Procédures en cours : NC
- Taxe foncière :
1648 euros par an
- Charges annuelles : 1680euros (140euros/mois: eau froide. entretien espaces verts et parties communes. ascenseur. portail électrique. porte d'entrée de sécurité)
- Honoraires inclus à 4,4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe A climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 670euros et 903euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T3 de 66m2 -13008 STE ANNE

Publiée le 06/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : AG1122-3913 - Réf Superimmo : ANVXZTSLM
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 5 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

65 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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