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28
Vente appartement 200 000 €
65,55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseillan (34340)
65,55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseillan (34340)
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- 3 051 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35.7 immobilier vous présente, en exclusivité !
A la vente,dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements (3 par niveau), située en face de la gare de Marseillan Plage.
Arrêt de bus au pied l'immeuble.
A 3 minutes de la plage en voiture, et 6 minutes en vélo.
Très bel appartement (lot 9), au deuxième et dernier étage, de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux et prestations de qualité.
Accès indépendant du reste de la copropriété, via des escaliers extérieurs (stationnement à proximité immédiate).
Vous y accédez par le très beau séjour lumineux de près de 30 m2 avec accès sur la terrasse de 10,38m2 ( largeur 1,20 mètres).
surface carrez : 55,11 m2.
Exposition plein Est, Sud/Est, vue très dégagée à 180o.
Une chambre de 12,71m2 au sol, une autre de 10m2.
Salle d'eau avec WC .
Deux places de stationnement complètent le bien.
Une cuisine neuve équipée
Climatisé
Très bon DPE ( classé C)
Il ne vous reste plus qu' à poser vos valises!
Très beau produit.
D'autres T3 sont à la vente également ( rez de jardin, 1er étage, ) Me consulter pour un dossier complet
Aucun travaux de copropriété à prévoir, charges faibles.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires TTC charge vendeur
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 89 - Réf Superimmo : ANVXZQ0LV
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 3 051 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est | Cave |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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Siren : 948974746 - N° de carte professionnelle : CPI34032023000000002
06 66 22 05 10
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