Vente appartement 249 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Appartement T3 ENTIEREMENT RENOVE- Rue Bataille, Lyon 8ème.
Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement T3 d'environ 65 m² vous séduira par son agencement optimisé et son cadre de vie agréable, ainsi que sa belle rénovation, double vitrage récent et volets roulants électrique. Climatisation dans la pièce principale.
Caractéristiques principales :
2ème étage d'une résidence sécurisée avec parking collectif.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une belle convivialité et un accès direct au balcon pour profiter des beaux jours.
1 chambre avec salle d'eau privative.
2ème chambre type suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante.
Appartement très fonctionnel et bien entretenu.
Cave inclus dans le prix.
Possibilité d'achat d'un garage box fermé en sous-sol, pour plus de confort et de sécurité.
Idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement.
À visiter sans tarder !, Contactez Jean-Baptiste MANZANO au O62722O542

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

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