Superimmo
7

Vente appartement 275 000 €
65,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 208 €/m²
ERA Jean Mace Immobilier

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Description

A proximité du parc sgt Blandan :
Secteur rue du Repos / Berthelot proche Tram T2
Votre agence era Jean Macé Lyon 7 vous propose ce joli T3 de 65m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien tenue des années 1960.
Appartement traversant sud / Nord très lumineux avec une belle entrée , un salon et une grande cuisine séparée . Possibilité de réagencer l'ensemble pour créer un espace de plus de 30m² (cuisine ouverte sur le salon ) . Vous serez séduits pas les deux belles chambres , une salle de bain entièrement refaite et un wc séparé.
Chauffage individuel électrique , fenêtres en PVC double vitrage .
Charges de copropriété 70€ mensuels
Une cave complète le bien.
Local à vélo
Proximité direct du tram T2 ,bus ainsi que d'une station Vélov. Métro B à seulement deux arrêts de tramway. La place Jean Macé son marché , ses commerces et le sont accessibles en 5 min seulement.
DPE à venir
A visiter sans tarder
Contactez Mr Chenivesse AU 0630802116
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/04/2024 - maj le 11/07/2024 - Réf. agence : 1112__811586 - Réf Superimmo : ANVXVHY04
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 261 250 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162492.pdf

65,35 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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Infos légales : 835111451
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