Vente appartement 99 000 €

65,28 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pont-de-Claix (38800)

EXCLUSIVITÉ ! T4 de 65 m² entièrement rénové, situé au sein de la résidence Saint-André, dans la commune du Pont-de-Claix, au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : Un séjour, exposé sud et donnant accès à un balcon. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant ! Une cuisine équipée, avec accès à une loggia. Un coin nuit comprenant trois chambres, une salle de bain rénovée et un WC séparé. De nombreux placards disponibles. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Le bien est idéalement situé à proximité du cours Saint-André. De nombreux commerces se trouvent à deux pas de l'immeuble (boulangerie, tabac-presse, pharmacie, restaurant, Carrefour City). Vous profiterez également d'un accès rapide à la rocade sud et à l'espace Comboire. Côté transports, la résidence est desservie par la ligne de bus C2 et la ligne de tram A, située à seulement 2 minutes à pied. Les charges, comprenant l'ascenseur, le chauffage et l'entretien des communs et de la résidence, s'élèvent à 2 164 euros par an. La taxe foncière est de 1 637 euros par an. Copropriété de 755 lots - dont 378 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2164 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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