Vente appartement 239 900 €

65,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lavérune (34880)

Dans le secteur prisé de Lavérune, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², au 2ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée. Il se compose d'un agréable séjour lumineux de 25m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une spacieuse terrasse de plus de 13 m² offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Vous apprécierez les prestations modernes et son agencement fonctionnel pour y poser vos valises ! Idéal pour un couple, une jeune famille ou pour un investissement locatif grâce à sa localisation géographique à quelques minutes à pied du parc du château, du bus, des écoles et à la future ligne 5 du Tramway. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots - charges annuelles 1859.40 euros soit 154.95 euros/mois (comprenant entretien de la copropriété, ascenseur, eau froide et chaude). Taxe foncière 1258 euros. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1859.4 euros.

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Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 3 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 859,4 € / an	Taxe foncière : 1 258 €

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - PIGNAN

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