Vente appartement 270 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fresnes (94260)

EXCLUSIVITÉ - 94260 - FRESNES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC BALCON - BON ÉTAT GÉNÉRAL - PROCHE DES COMMODITÉS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 65m2, situé au 1er étage d'une résidence moderne à Fresnes.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur le SÉJOUR LUMINEUX avec balcon de DEUX CHAMBRES SPACIEUSES dont une avec placard, d'une salle de bain AVEC BUANDERIE et d'un wc séparé.
Une place de stationnement EN SOUS-SOL, AVEC BORNE DE CHARGE, complète ce bien.
Construit en 2013, cet appartement offre un cadre de vie confortable et sécurisé pour ses occupants. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il saura vous séduire par sa praticité au quotidien.
Ne ratez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception à Fresnes, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Supermarché et boulangerie au pied de la résidence
Crèche, école maternelle et primaire au pied de la résidence
Zone commerciale de la Cerisaie à 100m
TVM à 50m
RER B à 10mn avec le TVM
Grands axes à 500m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 4 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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SANDRINE ALESSANDRONI - EFFICITY

Siren : 827697194 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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