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Vente appartement 265 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)
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- 4 077 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/7
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fontenay-aux-Roses - Centre-Ville : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 63m² avec balcon au 2ème étage d'une copropriété idéalement située en plein centre ville de Fontenay-aux-Roses.
Cet appartement traversant exposé est / ouest et au calme se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec balcon exposé ouest, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres de 11,5m², d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
La copropriété est bien entretenue, sécurisée par code et vigik et dispose de parties communes bien entretenues.
Une cave et une place de parking complètent l'ensemble.
La localisation de ce bien est idéale, alliant le calme d'une rue peu passante à la proximité immédiate de tous les transports et commerces de la rue Boucicaut. Le marché se trouve à 6 minutes à pied de l'appartement.
Le quartier est apprécié pour sa proximité avec le Tramway ligne 6 station André Malraux à 7 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus sont également accessibles à moins de 5 minutes à pied (194,394). RER B station Fontenay-aux-Roses à 10 minutes de bus.
Le parc André Malraux se trouve à 5 minutes à pied.
Charges courantes: 221€ / mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.
Taxe Foncière : 1763 € / an.
Avec plus de 100 ventes annuelles, STONEO est une agence immobilière incontournable de l'ouest parisien. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Déborah AURORE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : RANO2825CBG - Réf Superimmo : ANVXZZK9C
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 4 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 652 € / an | Taxe foncière : 1 763 € |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 258 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/7 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/01/2025.
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Siren : 832997696 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022666
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