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Vente appartement 230 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontaines-sur-Saône (69270)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontaines-sur-Saône (69270)
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- 3 538 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce beau appartement T3 de 65 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing de 6 étages, construit en 1965.
Avec ses 2 chambres spacieuses, sa salle de bains moderne et ses toilettes indépendantes, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie bien situé.
La cuisine aménagée ouverte sur le salon garantie un grand espace de vie moderne, et vous permettra de préparer vos repas sans être coupé de la convivialité du salon.
Dans le prolongement du salon, profitez d'un balcon de 7 m² pour vos moments de détente en plein air.
LES PLUS :
- Les ouvertures en PVC sont toutes double vitrées et garantissent une isolation phonique et thermique optimale.
- Un stationnement extérieur est inclus.
- Une cave de 3,40 m² pour ranger vos affaires.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui rend l'accès à votre appartement facile et pratique. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.
EMPLACEMENT :
Situé en bordure du centre ville, vous trouverez à proximité immédiate un supermarché pour faire vos courses et plusieurs restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes.
Des clubs de sport et équipement sportif sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Vous pourrez également prendre le bus pour vos déplacements.
Pour les familles, une crèche, une école et un collège sont situés à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 656 802
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA17870-NOVEA-NS - Réf Superimmo : ANVXZZFHX
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 3 538 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 812 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 1965 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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