Vente appartement 320 000 €

65,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fillinges (74250)

T3 de 65,38 m2 Résidence récente de 2022 Terrasse 3e étage Fillinges
NG Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 65,38 m2, idéalement situé sur la commune de Fillinges, au sein d’une copropriété récente (2022), parfaitement entretenue et conforme aux dernières normes de construction. Résidence calme, récente, parfaitement située à proximité des commodités et des axes rapides
Les atouts du bien:
Situé au 3e étage, en étage élevé, offrant une luminosité optimale
Exposition Sud-Est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée
Grande terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente
Résidence moderne avec ascenseur et accès PMR
Place de parking privative incluse
Chauffage individuel au gaz, économique et performant
Agencement intérieur
Entrée avec rangement intégré
Beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne
Deux chambres confortables
Salle de bain fonctionnelle
WC séparés
Organisation intérieure optimisée, aucuns travaux à prévoir
Charges de copropriété : env. 1 200 €/an Taxe foncière : 727 €
Visites et renseignements : Jean-Marie DUNAND 06 19 12 82 43 Votre expert local sur le bassin Annemassien et la Vallée Verte.

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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