Vente appartement 219 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chuzelles (38200)

CENTRE VILLAGE - SEYSSUEL
T3 de 65 m² coeur de village Seyssuel– 219 000€
Vivez le charme de Seyssuel dans ce superbe T3 moderne, à 30 min de Lyon !
Appartement T3 de 65 m² en état neuf, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur (forte demande locative : loyer estimé 850 €/mois.
Les points forts :
- Ascenseur
- Terrasse de 10 m² pour vos moments de détente
- Garage fermé de 15 m², (+10 000 €, optionnel)
- Cave incluse pour un rangement optimal
- Séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte
- 2 chambres (12,33 m² et 10,29 m²), salle de bains (5 m²), WC séparé
- DPE C : chauffage gaz individuel, fenêtres PVC double vitrage, isolation optimale
- Climatisation possible
Emplacement idéal :
- Coeur de Seyssuel : commerces, écoles, crèche, médecin et arrêt de bus à deux pas
- À 5 min de la gare SNCF Vienne-Estressin, 8 min de l'A7, 27 min de Lyon Confluence
- Cadre verdoyant, proche des vignobles, bois et terrain
Prix : 219 000 € (T3 + cave) + 10 000 € (garage optionnel)
Une opportunité rare à ce prix avec terrasse et garage dans une commune prisée !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 3 369 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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